陈峰律师,扬州合同纠纷律师,现执业于江苏大扬律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。
核心内容:业主和装修公司商讨房屋装修事项,然后签订装修合同,可是那一份不规范的装修合同,可以引起装修纠纷和争议。业主在签订合同前要认真选择装修公司,仔细阅读合同,善于发现合同不合理地方。接下来为您一一介绍。
不少装修纠纷和争议都是由一份不规范的装修合同造成。合同是业主维护自身合法权益的重要依据,在和装修公司签订合同时,一定要认真阅读每项条款,发现不合理之处,及时提出并要求装修公司更改。在和装修公司签订合同时,业主需要注意哪些问题呢
一、选择信誉好的装修公司,不要随便请装修;游击队;
在装修行业中,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以,业主在签订合同前,可要求公司出示其全套工商注册资料,以及一些相关资质证书,并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
与装修公司洽谈,业主一定要有备而来,一则可以节省时间,二则不至于一问三不知。这些准备工作包括:明确装修要求;到材料市场去走走,了解材料的大致价格;确定装修价位,最好留有余地,比如确定一个最低价位和最高价位。
二、报价单不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺
业主在拿到装修公司提供的报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱,装修不比买别的东西,其价格非常不透明。所以,一定要擦亮眼睛,而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据,看清楚所有报价再给钱。
电子合同一般由合同条款和电子签名组成,在互联网金融实践中,合同条款大多为格式条款,由互联网金融平台提供,电子合同的签署主体则通过电脑、手机点击确认的方式完成数据电文的签署。
1、电子合同的载体是数据电文
依据2013年商务部公布的《电子合同在线订立流程规范》,电子合同是指"平等主体的自然人、法人、其他组织之间以数据电文为载体,并利用电子通信手段设立、变更、终止民事权利义务关系的协议"。而根据《电子签名法》的规定,数据电文是指"以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息"。据此,我们理解,电子合同是以数据电文为载体,以电子通信为手段的协议,适用关于数据电文的相关规定。
2、电子合同属于书面形式合同
根据《合同法》的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。同时,《合同法》也规定,书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。据此,结合上述论述,电子合同既然以数据电文作为载体,即能够作为书面形式合同的一种,得到《合同法》的认可与适用。
3、电子合同签名适用电子签名的规定
考虑到一份成立并生效的电子合同需要合意的达成作为先决条件,又结合电子合同与传统纸质合同相比采用了新的信息承载方式,所以电子合同作为一种特殊的数据电文,除了要满足传统合同所要求的法律要件外,还需要满足《电子签名法》中关于数据电文的意思表示达成方式的法律要件。结合前述法律法规,一份完整的数据电文主要包括:数据电文和电子签名,其中电子签名又包括数字证书、可信时间戳和其他信息。