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租赁物在租赁期间所有权变动不影响租赁合同效力

2017年9月6日天津工程合同纠纷律师

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该规定说明租赁权具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同失效。买卖不破租赁原则的适用，须具备以下条件：１．原租赁合同仍然有效，即承租人的租赁合同必须原属有效且因期限未满而仍将有效。这样，当出租人将所有权让与第三人时，在承租人与受让人之间仍受原租赁合同的约束。２．租赁物所有权的变动应该在租赁期间。

: 文章来源：天津工程合同纠纷律师
律师：崔童[海口]
广东知恒（天津）律师事务所

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